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    北京公园内部分高档餐饮会所停业或转型 白马会所已停业

    2019/3/24 10:48:23

      在中原地产首席分析师张大伟看来,近期北京地区出现的基准利率上浮是北京按揭贷款历史上最严格的政策。

      存在变数的2017年下半场,房企角色从“开发商”转型为“运营商”的路径逐渐明晰。

      鉴于此,麦田房产认为,尽管网签与实际成交相比有一定的滞后,但从一线经纪人反馈的情况来看,整体来说,目前的市场整体还是处在胶着状态,除了一些急售房、优质房相对比较易于成交外,多数客户还是在观望,真实愿意出手的客户还是不多。造成这种现象的原因,有持续限购、信贷门槛提高等政策因素,也有业主价格降不到客户预期等现实因素。

      经济观察报从工行总行人士处获悉,自2017年9月14日(含)起,该行北京分行首套个人住房贷款执行利率调整为原则上不得低于人民银行同期同档次基准利率的1.05倍。建行方面回复称,9月14日起,该行北京分行目前首套住房贷款利率价格为基准上浮5%,并会根据客户的资信状况差异化定价。中行方面表示,该行北京分行的首套房贷利率像工、建、农行一样,上浮5%。“对于首套购房者来说,贷款利率本身不是最大的问题,关键是能否足额及时获得贷款,这是需要关注的内容。当前购房者应该更多的关注首付比例和贷款的审批效率,而不是简单的利率上浮的内容。”易居研究院智库中心研究中心严跃进告诉记者。

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      BAT三巨头“落子”雄安新区

      △飞霞季门面

      对于未来的发展策略,绿地控股集团董事长、总裁张玉良认为“房地产调控的基本格局在短期内仍将延续”:“从房地产行业来看,在强调‘房子是用来住的,不是用来炒的’,以及加快建立长效机制的政策导向下,房地产调控的基本格局在短期内仍将延续,房地产市场结构正发生重大变化,运营能力、产业内容、科技含量、成本竞争力、产品竞争力等核心要素的重要性将日益凸显。”

      中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强表示,两部门联合开展房地产市场价格检查,表明房地产市场监管将始终保持高压严查态势。这次针对商品房销售价格行为的检查重点突出,指向明确,对房地产开发企业和中介机构起到有力的震慑作用。专项检查提出要把违法行为纳入诚信不良信用记录,实施联合惩戒,有利于推进行业诚信体系建设,净化市场环境。(记者 刘志强)

      前十个月,遥看全国各地调控政策纷纷落地,未曾想,襄阳的限售政策也来得这样快!

      “中国的发展和新加坡很相近,新加坡75%是华人,东方人都希望拥有自己的不动产。作为一个新加坡人,凯德集团中国总部首席企业服务官、凯德中国华北区区域总经理陈培进曾向记者这样表示。他认为,中国房地产市场火热其实背后是有着深层次文化原因的:“未雨绸缪这种想法是很典型的东方人的想法,有能力的时候都希望多做一点,这既是中国近些年来发展快速的原因,也在一定程度上推动了房价的上涨。而新加坡因为‘组屋’的存在,保障了其房价的稳定性。”

      走出售楼处, 李女士把购房合同拿给记者。记者发现在附加合同中有这么一段话:除法律规定视为要约的以外,其他在签约之前甲乙双方任何一方通过口头、书面、实物及其他形式(包括不限于口头讲解、广告、楼书、沙盘、模型等)所表达和提供信息都不作为双方权利义务的依据。

      邵桐:“在购买精装修房屋时应该注意以下几个问题,第一,合同的签订。合同当中应当就选材以及验收的质量标准、环保标准等相关条款进行详细约定,并将违约责任与上述约定进行挂钩。也就是说,以后出现了什么样的问题,开发商应当承担什么样的违约责任,这些都是在签订合同时就要注意的问题。

      近日,《证券日报》记者走访调查了北京地区包括工商银行、建设银行、北京银行、中国银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、广发银行、汇丰银行、大华银行在内的10家银行的多个网点。其中3家银行的个贷经理表示首套房贷款利率最低上浮5%;5家银行表示最低上浮10%;1家银行表示最低上浮5%,一般上浮10%-15%;1家银行表示最低上浮40%。

      南宁

    资料图 中新社记者 陈超 摄

      业内人士预计未来两年住房租赁市场会有爆发式增长

      “我们也能协助您通过担保公司办理大额信用卡贷款套现,但是需要收取中介费。”上述中介机构工作人员称,“现在查得比较严,自己办理的话基本上不可能成功,但我们可以帮忙做材料。”据了解,这种贷款年限较长,能达到30年,贷款金额为50万元至70万元。

      这是商办投资物业最具挑战的一年!近来,商办业物业成为品牌房企追求规模效应的重要砝码,商铺、公寓、写字楼(业内简称“商办”)……成为推动房企业绩倍增的重要销售产品;另一方面,随着创新性中小企业不断涌现、个人和家庭资金日益积累,社会对商办等投资类物业青睐有加、热情不减。

      2017年前三季度,龙头公司前20强实现销售额同比增长44.4%,跑赢行业接近30个百分点。可见,资源在向龙头集中,未来强者恒强。

      

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      与一二线涨幅收窄趋势形成明显反差,三四线城市房价领涨全国。国家统计局数据显示,2017年9月,70大中城市中三线城市新建商品住宅价格同比上涨7.4%,远高一线城市的0.5%和二线城市的5.6%。

      扬子晚报记者注意到,为了吸引人才在南京就业与生活,南京市今年推出了非本地户籍的购房政策——非南京市户籍人员取得硕士及以上学位、年龄在40周岁以下,只需与在宁单位签订劳动合同,买房时就不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。不过,从今年下半年南京市注销的4批共38份虚假购房证明来看,其中有34份均属于提供虚假学历、学位证明,占了总量的近9成。

      中原地产项目部总经理黄韬告诉记者:“以前很多买家以消费和装修等用途将旧房做纯抵押贷款。”

      直到一年之后,今年9月初,我才在新闻上注意到,这个项目以比去年预期低1万元/平方米左右的售价取证入市。这还是所谓预售证不超过8万元红线松动之后取证的第一批项目。有的媒体解读说,这意味着政府开始有选择地对一些高端项目放行。而我作为一名从业者,却觉得,这一次调控前所未有的严厉,曾经那种高价拿地、建设、销售、快速回笼资金的地产开发模式可能需要变一变了。

      9月28日,《每日经济新闻》记者曾就上述问题前往珠江实业位于广州市越秀区的总部进行采访,但相关人员均在开会。对于记者发送的采访提纲传真和现场递交的采访提纲,截至发稿时,珠江实业方面也未给予回复。

      近期关于楼市的讨论莫过于房贷利率连续上调,涉及包括武汉、郑州及北上广深在内的多个热点城市,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%~10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象,甚至不乏银行在将某些地区的上海白马会所事件贷利率直接上浮30%或直接停贷。

      近日,扬子晚报新闻热线96096接到多位市民投诉,称在南京栖霞区工农路和疏港大道交会处,由华侨城于去年以35亿元总价拍下的G76、G77两幅地块,建设华侨城主题乐园项目以及住宅项目华侨城翡翠天域,最近在无证违规施工,且已持续多日。为此,记者采访核查后发现,该楼盘尚未领取施工许可证,涉嫌违规施工。南京市建委的一名工作人员向记者表示,将责成相关部门调查,如属违规将按规定进行处罚。

      租房后,引入信用奖惩机制,建立租房行业的黑白名单。基于各方的履约记录,形成租客,房东和从业人员的租房诚信档案,从而持续反哺整个行业信用体系。爱护房源,按时交租,诚实守信等行为都有助于信用积累。而恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为也会影响其信用评估。通过行业良性循环,营造遵守契约的行为,化解租房纠纷。

      京建法〔2017〕21号

      公开资料显示,旭辉城项目地块是2017年春节后北京首拍地块,当时参与竞拍的有天恒+中粮、石榴集团、碧桂园、中海+首开+保利+龙湖、首创、远洋、旭辉+金地、万科8家企业及联合体,最终被旭辉+金地联合体经10轮报价以18.1亿元的价格拿下,溢价率仅9%。按照出让条件,项目住房销售均价不超过38994元/平方米,且最高销售单价不得超过40944元/平方米。

      《证券日报》记者从伟业我爱我家市场研究院了解到,截至11月17日,北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供应的住宅用地已经达到228宗,这一数字较2016年全年增长了50%。四大一线城市,尤其是北上广三个城市在2017年的宅地供应力度明显加大。

      李斌:总书记在十九大报告中已经对健康中国战略的实施提出了一系列明确的要求,下一步落实好这个战略,在病有所医方面要解决的硬骨头,主要还是解决好当今社会主要矛盾转变之后,在医疗卫生领域的表现,那就是人民群众对医疗卫生健康的新需求和我们目前医疗服务供给的不平衡、不充分的矛盾。目前我们的医疗资源最好的还是主要集中在大城市,集中在经济比较发达的地区。怎么解决这个不平衡问题?我们下一步就要进一步通过深化医药卫生体制的改革,通过我们现在建立的多种形式的医疗联合体的新机制,来推动资源的下沉,来推动医疗服务优势资源对困难地区的辐射和带动。

      “个人消费贷款上演‘乾坤大挪移’,违规进入楼市的现象频繁出现,其实也从侧面反映了部分银行贷前、贷中和贷后审查不严的问题。”某国有大行相关人士在接受《国际金融报》记者采访时坦言。

      现场的一位看房者对记者表示,公寓位置不错,如果做酒店经营应该有不错的回报,而且投入也不算特别多,回报能达到12%,而且如果三个月不能收到租金,发展商会提前将房子交付,再加上开发商有回购保证,他考虑想入手一套。

      政策规划

      其实,相比限售限购,房地产市场最大的空头是金融收紧。近半年来,国内大多数银行收紧房贷并提高利率,无形中成了金融机构自行去杠杆现象,随着时间延长和力度加大,金融机构的资金抽调对房地产市场冲击也会愈加明显。不仅如此,上周美联储公布缩表进程的国际金融气候转冷,更让人们对未来金融收紧无可置疑。

      9月12日,长沙楼市放出大招。据新华社报道,长沙市政府推出定向限价商品住房,第一批20个项目共建设11682套,第二批建设计划正在制订中。在首批项目中,长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出,其销售价格仅为每平方米4950元,有人考证,这一价格不到周边地段二手房价格的一半,“长沙房价下降50%”的说法便由此而来。

      在很多人看来,用互联网技术创新改造依旧传统的租房市场,是迟早的事,甚至来得有些迟了。而在王博看来,虽然大家都希望能再快一点,但实际上时机刚刚好。“中国移动支付从2014年才普及起来,开始走向线下,到现在开始无处不在。随着移动支付的演进,才有信用的不断积累,才有消费金融领域很多产品的完善。”王博坦言,如何从线上客户转向服务线下客户,需要能力的转换,需要多维度能力的积累。

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      争议

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      日前,成都市房管局市场处对房企集中进行了约谈。据悉,被约谈房企所涉项目多出现“可售”房源较多、多房源长期处于“定购”状态、近期出现较多注销拟订合同等问题。

      房贷盈利压力迫使利率上调

      这个也好理解,主要是为了解决“职住平衡”的问题。

      互联网巨头混战:

      不过,这一现象正在悄然发生改变。目前全国排名前30的房企中,已经有三分之一进入长租公寓市场,包括万科、万达、龙湖、招商、保利、旭辉、绿城、远洋等,纷纷加速在该领域的布局。

      南宁:法人单位购买二套及以上住房限售两年

      中国指数研究院认为,受9月末多个热点调控城市集中出台升级政策影响,10月份首周各线城市成交量大幅缩减,导致10月份周均成交量环比呈现明显回落。

      徐州

      二、健全房地产工作有关制度

      周争锋建议,为了避免出现过户后尾款迟迟收不到的情况,出卖人在出售房产时,有必要就尾款的最终收款时间和买受人作一个单独的约定,约定不论什么原因卖家超过双方约定的时间收到尾款,买家均应该承担延迟履行的违约责任。注意这样的约定应该在中介版本的买卖合同和递件过户的网签合同备注条款中,同时出现。白马会所已停业是体现在中介版本的买卖合同中,会在法律适用上造成不必要的麻烦,也就是法院审理时究竟应该以那一份合同做为最终定案依据的法律困扰。

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      “雄安新区不搞土地财政,不走房地产主导的城市发展老路,未来将在房地产方面进行创新,实行租售并举。”19日,雄安新区管委会负责人表示,“雄安新区不搞土地财政。”

      易居研究院智库中心研究总监严跃进9月12日对21世纪经济报道记者表示,房贷收紧的大背景还是因为整个房地产市场的调控收紧。调控是结构性的,住房市场调控是最本质的,一切都是围绕住房市场,商用公寓并不是重点。“从杭州市场来讲,跟全国不一样的特点是,全国一调控就降温,杭州调控后却没有反应,无论是土地市场还是房地产市场都持续热度,所以我认为杭州后续可能还有进一步的调控政策。”

      在国内房地产市场进入到白银时代后,市场竞争更加激烈,在“强者恒强、弱者渐弱”的生存法则下,房企之间的竞争日趋白热化。

      目前蚂蚁短租的回应是,在联系警方,会积极配合,但在追责和赔偿方面都没有明确的方案。

      “今年以来,资金成本上升明显,企业信贷需求比较旺盛,银行希望把资源配置到收益更高的领域。个人住房按揭贷款尽管风险较低,但收益水平不高,因此银行适度减少房贷方面的投入,这对实体企业来说是个好事。”曾刚说。

      国家统计局数据显示,8月份,北京新建商品房住宅合计签约1786套,继续维持2017年以来持续的低迷状态。而北京地区二手住宅价格环比下降0.9%,跌幅连续4个月全国第一。

      对于人民币汇率未来的走势,刘爱华认为,中国经济仍然有望保持目前这种稳中有进、稳中向好的发展态势,基本面是继续向好的,支撑中国经济保持中高速增长、迈向中高端水平的积极因素是在不断积累增多的,人民币汇率也会在这种基本面的支撑下继续保持在一个合理适度的水平。

      值得注意的是,今年的“金九银十”,居民购房杠杆出现了回落。易居房地产研究院发布《全国居民购房杠杆研究》报告显示,2017年三季度,全国居民表内购房杠杆率回落至37.8%,连续第二季度下行。