• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    开发区灵珠山街道办“硬”举措夯实发展“软”环境 珠山

    2019/3/24 10:34:16

      “高评估”背后

      有业内分析师认为,去年以来,上市房企大量发行公司债,其融资成本相对较低,企业财务费用因而降低。此外,部分房企借力于今年三、四线城市房价上涨,消化了大量库存,而这些项目当初土地获取成本都很低,一旦价格有所提升,反映到毛利率水平上,就会呈现上升趋势,因此提升了盈利空间。

      规模竞赛落后同行

      事实上,《证券日报》记者在走访时也发现,在通州梨园、果园附近,DBC加州小镇、当代名筑家园、远洋东方公馆等小区,同户型或者相似户型的房源,成交价均有不同程度下跌,多则下跌1.3万元/平方米以上,少则6000元/平方米左右。

      整体而言,在监管高压之下,购房者想利用银行相对便宜的资金来凑足首付款的难度越来越大,这种情况下,一些贷款公司、融资担保公司的资金流入楼市的通道依然是“敞开”的。某融资担保公司工作人员向《经济参考报》记者表示,该公司与一些银行有合作协议,每年武汉开发区珠山湖大道振兴路74合银行向外放款,但贷款会进入征信系统。他介绍,通过该平台借贷年利率达5.4%,单家银行个人最多能贷70万元,多贷几家最多可以贷到200万元,200万元以下不需要抵押物。“贷款用途说明是消费或装修什么的,就能够办下来。”他说。

      而在资本市场上,房产电商中介的故事也还没讲完,只是过程有点“出乎意料”。

      从适用性方面来看,支付宝等类似企业,拥有海量的C端用户,同时保持着较好的客户黏性,这就保证这类企业可以通过大数据分析并建立一套相对完整的信用体系,这套信用体系就作为用户在租房时的信用评级标准,如支付宝的芝麻信用分。

      2017年5月3日,北京市住建委在其官网曝光了该开发公司“商改住”、“以租代售”的情况,并对该公司作出了相应处罚。

      近日,安徽省政府办公厅出台《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》,该意见明确了住房公积金的缴存范围、缴存基数和缴存比例,并提出住房公积金可用于支付公共租赁住房或商品住房租金。

      部分楼盘购房先要“验资”

      据介绍,此次重点检查以下三类单位:1.未办理住房公积金缴存登记的企业;2.已办理住房公积金缴存登记,但未为所有职工办理住房公积金个人账户设立手续的企业;3.已办理住房公积金缴存登记,但未为职工按时、足额缴存住房公积金的企业,不包括经批准降比、缓缴企业。

      市住建委相关负责人介绍,租赁平台将分期上线。考虑到监管和服务的实际情况,为配合文件的实施平台,整体分为两阶段开发:边上线边优化,逐步完善。目前,监管平台一期已经建好,首批服务平台上线四家,更多的服务平台正在筹备建设中。

      短租房东遭损失

      家住河西的肖小姐成为第一位办理交易资金监管的购房者。她告诉记者,刚开始打算购买二手房时,最担心的是资金的安全问题。当她得知该中心刚推出资金监管业务,便毫不犹豫地就选择了这一服务。“这个平台可以确保买方已支付买房款,让卖方放心;又可以保证在房屋不能过户的情况下,买方已付的买房款可以收得回,让买方放心。”肖小姐说。

      而1-8月江西省社会消费品零售总额同比增长12.6%,增幅低于个人消费贷款增幅5.16个百分点,略高于去年同期增幅0.8个百分点,表明辖内一定程度上存在个人消费贷款和个人经营性贷款违规流入购房领域的现象,在进一步放大居民杠杆风险的同时,削弱了房地产市场调控效果。

      长租公寓无疑属于长线投资,市场的普遍认可也还需要一定时间。对于企业来说,只有做好消费者画像和产品定位,不断提升服务质量,开拓个性化需求市场,提升品牌美誉度和附加值,长租公寓的未来才能走得更长远。(原文来源:经济日报 作者:王轶辰)

      1.市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》;

      限售,直接影响了这些城市的二手房交易数据。以南京为例,根据南京网上房地产数据统计,10月份南京二手房成交4615套,比上月的6161套下降了1546套,环比降幅25.09%,比2016年10月降超六成。

      进入9月份之后,王义强已经坐不住了,再不出手那套二手房就要被别人买去了。“我真是看着房贷利率一个月一变,提交申请材料的时候,别说是优惠利率了,基准利率也没了,最终按照上浮5%办理的。”9月底提交了房贷申请后,客户经理就告诉王义强,进入四季度之后,房贷额度只会进一步收紧,很可能要一个月以后才能放款,让他做好心理准备。“现在想想,今年办理房贷,真是越早出手越好,晚了半年,利率就差了10个百分点。”

      从各城市新政措施来看,启动限售是最主要的部分。其中,重庆和南昌要求新购住房取得不动产权证满两年后才能上市交易;南宁要求在市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房,须证过两年(即取得不动产权证两年)方可转让;长沙要求购房满3年方可交易,贵阳也要求购买新建商品住房3年内限制转让;石家庄要求新购住房及二手房5年内不得上市交易。与上述6城不同,西安新政并未涉及限售,而是通过商品房价格申报控制房价,武汉则是规范开发商销售行为,率先叫停“必须全款”和“全款优先”。

      沈阳

      据了解,不少地方三四线城市房地价涨幅惊人,在此前热点城市限购限售的大背景下,核心调控城市出现了停涨,过去一年,北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史记录,一年内发布了超过30次各种调控措施,全国热点城市也发布了多轮调控政策。大部分投资需求转移到三四线城市。

      为何碧桂园和融创表现惊人?易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为:“碧桂园聚焦地产业务开发和销售,尤其是积极布局三四线城市,使得其城市布局具备了较好的发展优势。从实际情况看,类似企业的投资战略总体上是稳健的。对于融创来说,业绩成长具有积极意义,体现了通过并购来实现弯道超车战略的正确性。”

      市场人士指出,一线城市近期持续供地,释放了积极的效应,这有助于2018年形成相对充裕的房源

      总书记的这一重要讲话无疑给住房租赁市场再次注入一针强心剂。从市场层面看,从7月底住建部等9部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并划定12个试点城市4个多月以来,住房租赁市场已经呈现出前所未有的火热景象:

      此外,本次报告还发布了中国住房价格风险指数,该指数对全国70个城市近5年的住房价格风险进行了评估。

      中原地产首席分析师张大伟分析称,一二线城市新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落,表明各地限购政策的相继出台已令全国主要城市的市场行情都受到了影响。接下来楼市行情在不同城市将进一步分化,从市场走势看,一二线涨幅回落已经出现,整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线。

      “7-8月是惯例的淡季,叠加严格的房地产调控,收紧的信贷,出现了价格涨幅全面放缓。”张大伟说,但进入9-10月,收紧调控政策力度明显弱于一二线城市,库存明显减少的热点三四线城市的房价有继续上升的可能性。

      北青报记者了解到,这处位于东二环外黄金地段的在建项目,以前的名字叫东华广场,后改名为国盛中心,是一个规划总建筑面积约为51万平方米的大型商业综合体项目。该项目正式开工建设于2000年,此后经历数次停工、复工和易手,未来是否要继续“烂尾”尚不明确。对于是否发现有“爬楼族”前来探险一事,自称已经在这里看门12年的工作人员说,从未看见有外人进入:“4楼以上都是封死的,我们都上不去。”

      为进一步加强房地产市场调控,促进全市房地产市场持续健康平稳发展,根据省政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发〔2017〕59号)要求,经市政府同意,现将有关事项通知如下:

      招商蛇口、华润置地、平安不动产和九龙仓集团在2015年初以44.9亿元竞得了中国玺项目地块,剔除商业用房及限价商品房后的纯商品住宅部分楼面地价接近4.7万元/平方米。华润·昆仑域项目与中国玺项目属于“姊妹地块”,上述企业联合体在当日以42亿元代价竞得了昆仑域地块,剔除商业用房及限价商品房后的纯商品房部分楼面地价3.3万元/平方米。

      市住建委表示,总体来看,社会各界对北京共有产权住房制度表示支持和赞同,认为是北京促进房地产市场健康发展长效机制的重要举措。同时,针对《办法》中一些具体细节问题也进行了讨论,主要集中在单身年龄30周岁、离婚及转出住房记录限制、东城西城区房源、能否落户入学等方面。

      (21世纪经济报道)            

      据介绍,在南沙,有一开发了十多年的大社区,“原本商家想卖3万元/平方米,但近期的开盘价是2.7万元/平方米,调整幅度为10%。还有一个滨海新盘,当初定开盘价是2.7万元/平方米,但开售时调整为2.5万元/平方米,降幅约7%,推出的几百套单位一天就卖光了。”

       槐房新宫地王项目 泰禾或将全盘接手

      杨红旭说:“一般这样做的企业应该是一些资金链比较紧张的企业。如果你买了房子,这个企业的资金链断了,楼盘还没建好就已经烂尾了,购房者需要自己去评估风险。”

    资料图:一处新建商品房项目正在建设中。 中新社记者 韦亮 摄

      虽然房贷利率在上升,但想顺利贷到款也非易事,如今,申请贷款的周期已经明显变长。“银行贷款审批越来越严,相比于利率上调,购买人更关心的是贷款能不能批下来,能不能以最低首付比例购房”,严跃进说。

      银行严查房抵贷用途

      又如规范和稳定租赁关系。长期以来,我国住房租赁市场上经营主体较为分散,租户维权难、租房体验不佳的问题较为突出。今年5月,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》的征求意见稿对外发布,目前正在研究制定之中。8月以来,杭州、广州、成都、武汉、北京等城市住建部门先后推出住房租赁监管服务平台,意在让租房更规范。

      胡景晖表示,今年“317新政”及一系列后续政策出台后,市场上的投机投资得到了很好的遏制,许多正常的、刚性的需求也因市场下行预期的增强而进入了观望和等待期。在此期间,北京二手房交易迅速低位企稳,房价也持续小幅下跌,经过几个月的观望后,部分需求开始重新考虑入市。

      张连志是粤唯鲜文化产业投资集团有限公司(以下简称“粤唯鲜公司”)董事长,“瓷房子”在粤唯鲜公司名下。

      袁华之 全国律师协会建设工程与房地产专  业委员会副主任

      党的十九大报告提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”再次为房地产市场确立主基调。同时,房地产市场调控政策仍在持续发挥作用,一些城市进一步出台了调控措施,如成都等城市开始实施商品房开盘销售采用公证摇号排序选房的措施。作为与购买住房并行的解决居住问题的措施,住房租赁开始逐步走向舞台中央,多地采取措施大力推进住房租赁市场的发海信珠山小镇。不久前,国家发展改革委、住房城乡建设部联合部署10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

      平台在功能要求方面充分体现了租购并举与主体全覆盖。业务领域包括住房租赁与买卖两大类。平台有关供需各方包括各级政府公租房管理机构,国有住房租赁企业,专业化住房租赁机构,二手房租赁与买卖经纪服务机构和人员,有意出租、出售、求购、求租二手房的单位和个人。

      去年8月,住建部、银监会等七部委联合下发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,要求房地产中介不得提供或与其他机构合作提供“首付贷”等违法违规的金融产品和服务。

      在业内研究人士看来,与“限购、限贷、限价、限售”等需求端措施相比,大力发展和规范房屋租赁市场,从而增加房屋“供应池”的做法,是符合市场规律的柔性手段。

      环京区域炒房投资空间彻底冰封

      南京市不动产登记中心昨日发布的最新公示显示,又有14份虚假购房证明被注销。据了解,南京市今年下半年已经注销了4批共38份虚假购房证明。

      江西中原地产高级分析师谌轲认为,此次出台的“三限房”以及住宅限售政策,其目的在于长效调控机制的逐步推进,“这项政策堪称史上最严,将对南昌房地产市场产生较大影响。”谌轲称,该项政策的出台,让南昌有投资需求的客群有了买房后转手时间拉长的后顾之忧,“购房者的需求被压制,在多重压力下,在南昌购房的有效购买力将减少。”

      近年来,党中央、国务院高度重视培育和发展住房租赁市场,出台了一系列政策措施。近段时间以来,各地政府更是密集出台配套政策,发力租赁土地供应。北京表示今后5年将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。上海则提出“十三五”时期新增供应70万套各类租赁住房。近期多个城市还推出“租购同权”等举措,大大提高了租房的吸引力。

      北京工业大学社会学系教授李君甫表示,北京等一线城市的常住人口租购比例约为4-6,这意味着40%的居民靠租房生活,接近发达国家标准。所以,租赁市场是所有中国城市住房市场不可缺少的重要组成部分。从政府角度而言,租赁市场的发展有利于购租并举住房制度的建立,让住房回归居住功能,有利于平抑房价,促进房地产市场平稳健康发展。

      112.7