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    青岛人均期望寿命80.71岁健康指数领先全国 全国人均期望寿命

      这套房子建于1990年前后, “半地下室”和普通户型一样具有正式房本,可以正常交易。房主一家三代人住在地下室,最近想到周边郊县换一套大房子。可房主家有一个年满六岁的孩子,今年五月就要上小学,占用房本的入学名额。如果要是有买家尽快交钱买房,得提前和房主说,房主就不把孩子的名额占用了。也正是因为如此,这套房子才以650万元的低价出售。而这是爱民里小区这几个月来挂牌最低的一套房子。如果不是因为孩子上学的名额可能被占用,这套房子至少要比现在的挂牌价高出100万元。

      对于“凶宅”一词,目前并没有权威、统一的定义,也没有科学依据可以证明“凶宅”带给居住者“不吉”的影响确实存在。有人认为,在房屋居住使用的质量能够得到保证的情况下,“凶宅”这一概念并不受到法律的约束。

      中国指数研究院的数据显示,7月前两周,北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、武汉、重庆、成都等受其监测的10个重点城市,累计开盘77个项目,推出房源21795套,二线城市对这些楼盘的去化率分别达到91%和84%。

      二手房——

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      政策支持

      “华夏幸福并不缺纯粹的货币,但是我们确实缺带独特技术优势和资源的‘钱’,随着公司产业新城模式的发展,我们希望会同志同道合的朋友,共同推进产业新城事业的发展。” 华夏幸福有关负责人表示。

    三亚市综合行政执法局

      下跌的四个城市是南京、无锡、蚌埠和平顶山,跌幅较小,均不超过1%。

      2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。2018年3月30日之后,在全省范围内,居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。

      此外,也有极少数新建小区有学位房。例如东区楼盘奕翠园在2013年能保证赠送石岐中心小学学位,不过需要满足购房后三年内入读,且每年赠送的学位有限。帝璟东方赠送机关二幼的学位,也是限量赠送,买房未必就能入读。  受传统淡季因素影响,一季度北京市住宅新开工及竣工面积维持低位,导致市场供应量继续下滑。其中,一手住宅市场新增供应为49.3万平方米,环比下滑32.2%。

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      这是国务院提出加快发展住房租赁市场之后,两部委联合下发的首个落地文件。有关负责人表示,推进住房租赁资产证券化,将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。

      ●行业融资进入快车道

      “一成首付,12万起抢学区房”“可以先付两成,3个月付清首付剩余部分”……就在两三个月前,全款优先的潜规则还在扎痛刚需,岂料年中济南楼市画风突变,开发商为冲任务明里暗里推出低首付、特价房促销,让购房者大呼看不懂。就在同时,七部委从本月起专项治理楼市乱象,重点打击“首付贷”等乱象,业内人士认为这种低首付与“首付贷”有本质不同,而是意欲提前锁定客户,总体看下半年楼市价格稳定。

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      海南省住建厅4月16日紧急发文防止炒作和哄抬房价。时隔6天,海南又一次喊“停”,宣布全域限购。这对于外地购房者占比近八成的海南将意味着什么?专家认为,当前海南的政策逻辑很清晰,未来有保有压的政策思路很明显。

      “深圳本次全面升级调控,4个主要政策全部针对投机性需求,就是为了控制房价的继续上涨,打击投资客对市场的预期。”有业内人士指出。

    琼中县营根镇人民政府

      链家研究院也认为,3月全国楼市的成交小高峰属于正常的市场波动,并不意味着趋势性的变化。根据往年经验,3月为传统“小阳春”,春节前累积的需求会集中释放。

      万科执行副总裁张旭介绍,长租公寓业务去年获取资源10万间,累计开业3.2万间,覆盖29个一、二线城市。今年希望新增10万间,并进一步推进“万村计划”,参与城中村综合整治与经营。“我们也会进一步与一些政府机构合作,在人才住房、社会租赁住房领域进行布局。”

      “2018年580万套的棚改总量未变,但如若从过去的货币安置转为实物安置为主,那么对住宅商品市场的需求端就不会有增量影响。需求未增,相应的房价也应该不会出现大幅上涨。”林波表示。

    东方豪苑C区

    海南禾信置业有限公司

      北京市住房和城乡建设委员会5月7日公布的《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)要求,项目销售均价的限价(以下简称“销售限价”)和评估价比值高于85%的,由开发建设单位面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售,所售住房为商品房,但应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房,购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额,剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。该比例在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。

      具备共有产权住房购房资格的家庭选购后仍有剩余房源的,市保障房中心可向具备本市购房资格的无房居民家庭进行销售,其中建筑面积大于140平米的住房可向具备本市购房资格的居民家庭进行销售。

      “房企融资渠道越来越窄,境外发债难,永续票据重启,监管趋严,融资情况不容乐观。”同策研究院研究员陈朦朦认为,房地产商们正面临外面的钱融不进来,能融进来的热钱咽不下。“‘大船掉头,小船抛锚’在规模和利润面前,越来越多房企加入抢夺‘现金流’行列”。

      房地产市场调控再出重拳,全国30个城市的炒房团和“黑中介”将受到重点打击。有分析称,这30城是房地产调控的“牛鼻子”,这些城市平稳了,全国房地产市场也就平稳了。

      一期共5000套,均由市本级承建;二期共2万套,市本级承建5000套,市内五区各承建不少于1500套,四个开发区各承建不少于2000套。

      王蒙徽:每天都会给我一个住房交易的日报,包括全国住房交易的总体情况,以及各个城市的交易情况,当然也包括房价。

      在库存告急的同时,二三线城市的房价也出现了回暖迹象。

      “我们现在支持北京和上海开始试点,其实有些城市已经都开始做了,包括现在很多城市搞的叫作‘人才房’,其实有相当一部分都是共有产权住房。”王蒙徽说。

      其次,楼市价格分化明显,在不同的城市体现出不同水平,有利于消除房地产硬着陆危险,推动我国房地产健康发展。

    澄迈住房公积金管理局

      住建部等七部门今年下半年在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,严厉打击“投机炒房”“房地产黑中介”“违法违规房地产开发企业”“虚假房地产广告”等多个方面。当前,热点城市需要正视自身市场存在的问题,积极主动借鉴其他城市探索出的有效做法,织牢织密防炒房的政策之网。

    澄迈县瑞溪供销社

    海南中立实业有限公司

      通知要求,取消房源核验和强制存量房资金监管,调整为提供房屋信息查询和存量房资金托管服务。交易当事人可根据需要自行选择到不动产登记部门或房屋交易管理部门查询房屋信息,也可自行选择是否托管资金及托管方式。

      北京:新房集中入市全面限价下市场或将保持平稳

      据媒体报道,深圳的房租在春节后上涨了10%~20%,在深圳租一个农民房的单价,目前价格在1200元~1800元,而且还以每年100元甚至更快的速度上涨。

      不仅如此,同策咨询研究部总监张宏伟指出,房企布局高新技术产业,还可以与房地产周期做平衡,即地产进入调整期时,其他产业还能产生利润。从融资层面来看,产业园区的融资优势亦非常明显,且融资成本相对较低。

      值得注意的是,目前市场热议的深圳华润城润府三期,销售方案中有这么一条:个人优先选房,企业购房排在个人选房结束之后。无独有偶,此前宣布开售的万科蛇口公馆,同样规定企业购房要在个人选房结束后才能进行。

      其中利率水平最高的为惠州。21世纪经济报道记者从多家银行支行处获悉,惠州地区房贷首套利率普遍上浮30%起。四大行中业务量最多的工行、建行在惠州地区一手房房贷首套执行基准利率上浮35%-45%,二套上浮50%以上;二手房基本没有额度。股份行中,业务量较大的平安银行二手房房贷首套上浮40%,二套上浮45%。

      张大伟说,5月份,楼市调控再次全面升级,全国超过40个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达50次,单月房地产调控政策次数刷新历史记录。“6月份从目前市场情况看,依然处于高位,楼市调控政策在持续,包括12个约谈城市都发布了调控政策,预计后续的价格上涨幅度将被抑制。不排除最近2个月,各地再次发布密集调控政策的可能性。

      其实,新出炉的销售规则,正是为了压缩牟利空间。北京住建委相关负责人表示,限房价项目拍地规则和销售政策,既防止开发商炒地推高房价、地价获取暴利,也防止住房出售时提前锁定的价格较市场价明显偏低引起投资投机购房人炒房获取暴利。最终的目的就是让限房价项目分配到用来自住的刚需家庭手中,实现“房住不炒”。

      政府职能部门工作人员在监督管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、泄露举报者信息的,追究其相关责任;构成犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

      我爱我家集团北京公司北京像素店商圈经理 王培贺对记者说,前期成交量高的时候,价格上升,业主有一部分是要拿出来卖的,现在需求量小,还是维持一个稳定的状态,该卖的卖,该租的租,该自住的自住。

      海淀区某房产中介经纪人告诉本报记者:“目前成交很快,尤其是优质房源,只要业主诚意出售,一周内都能成交。”

      易居研究院的数据显示,2018年5月,受监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。观察历史数据,当前百城房价已连续9个月超过1.2万元的均价水平。

      在采访多位业内人士后,记者了解到,以公司名义买房,房子就是公司的固定资产。若以存续已久且有正常经营业务的公司名义购房,虽然可以避开限购,但是会有资产混同,公司财产和个人财产不分的风险,给后续资产转让、出售带来许多麻烦;与此同时,在房产转让时,如果将房产转到个人名义的话,费用会相对较高。而以空壳公司的名义买房,在转让时,可通过股权转让的方式,节省部分税费。

      北京市建设项目规划使用性质正面和负面清单发布,多区域鼓励用地调整为便民设施

      此外,丁祖昱称,下半年,三、四线城市或将遭受市场更加直接的考验。进入2018年以来,热点三、四线城市地价正在快速上涨,但是房价现已行至阶段性高点,企业在这些区域盈利空间将进一步收窄,三、四线城市的市场压力逐渐出现,尤其是房价已经在2017年快速攀升目前滞涨的城市压力可能会更大。

      宁德市中心城区(指规划区内的蕉南、蕉北、城南、金涵、漳湾、三都、飞鸾、七都、八都,下同)新批准销售的商品住房项目。

      而西安则得益于人才落户政策。4月16日,西安市公安局在官方微博高调宣布,西安迎来2018年第300000位“新西安人”。

      纵览这次的《通知》,其中亮点颇多。

      据了解,长沙楼市新政之前,作为湖南省委机关报的《湖南日报》在6月19日刊发了调查长沙楼市乱象的监督稿件,批评长沙“调控政策前后不一,强化看涨预期”,然后连发4篇社论,毫不讳言地指责:“如今,房价高居不下、市场投机盛行,老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明,我们在这一领域的工作有不到位的地方,离群众的要求还相距较远。”

      东城区明确,今年起东城区教委将对适龄儿童入学登记的实际居住地址及适龄儿童就读学校实施记录,自该地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。通州区也表示,今年起开始实行“六年一学位”。

    省直住房公积金管理局

      在徐承远看来,目前REITS市场发展存在三重尚不成熟表现,私募REITS退出机制单一,对物业处置风险较为敏感。

      那么,这些限价令有用吗?

      开发商需承诺不操纵价格

      具体到城市来看,在100个城市中,有74个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大,跌幅分别为56%、48%和46%。总体上说,库存同比下跌的城市数量更多,这也带动了百城库存规模出现下跌。

      楼盘。中新经纬 薛宇飞 摄

      6月份首套房贷款执行基准利率上浮15%以上的银行数量增加明显,或将成为市场主流

    华天美地

      中原地产首席分析师张大伟认为,龙头房企2018年一季度销售火爆有多个原因,部分完成2017年任务的企业将部分销售结转至2018年;一线城市楼市相对平稳,但支撑市场的三、四线城市成交处于高位。此外,部分二线城市出台多项吸引人才落户政策,房地产市场有所回升。张大伟指出,3月份大部分企业的销售数据明显放缓,不少企业消化了2017年预留的签约业绩,调控政策影响越来越明显。

    屯昌县教育局

      限购无法回避,成交陷入冰点,一些开发商选择封盘等待。

      近日,市规划国土委会同市住房城乡建设委、市地税局、市政府审改办联合发布《“互联网+不动产登记”改革实施方案》,并同步印发《关于进一步优化营商环境缩短不动产登记办理时限的通知》。《方案》和《通知》把与公众生产生活紧密联系的不动产登记、房屋交易及税收征管领域作为改革突破点,充分简化优化办事流程,通过线下聚合关联业务办事窗口、线上筹备实施网络预审、充分压缩交易过户全流程时限及推广证书物流寄送等一系列改革,为企业和群众办理不动产交易、缴税、过户及抵押带来极大办事便利,从而进一步降低制度性交易成本,优化营商环境。

      而在另一个热点区域孙河,新项目一出手就是“低姿态”,600万置业孙河,挺进中央别墅区。这个由几家房企联袂出品的楼盘,最低90平方米,单价6万多,精装修。直接刷新了孙河区域新低。在中央别墅区,公寓是稀缺产品,整个中央别墅区,公寓产品新盘也只有龙湖景粼原著、长江实业誉天下等少数几个。而该项目总价600万的标杆效应也就此产生,接下来区域的公寓必须得拿出“周边项目比较法”来参考定价了。

      未来,这份报告预测称,百强房企需要严控内生风险。2017年,百强企业负债压力加大,资产负债率均值为人均期望寿命计算公式8.9%,较2016年提高2.2个百分点,有效负债率为50.8%,与2016年相比小幅提高0.5个百分点。房企短期偿债压力明显加大。未来,百强企业一方面需要警惕规模化扩张驱动下的布局风险,包括盲目跟风布局、集中购置热点城市高价地块带来的库存积压风险等;另一方面,在资金环境严峻、杠杆率提高、债务兑付压力加大的背景下,需要重视现金安全,防范资金风险。

      2 开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;

      绿城中国内部全面加速回款要求

      截至2017年12月31日止,佳兆业总共约2200万平方米的土地储备中,近85%位于一线城市及重点二线城市,近58%位于粤港澳大湾区,大湾区土地储备近1300万平方米,其中深圳土储占比约为23%。

      望着江的对岸,韩雷最关心的是朝美会晤。“最近一直很关心这方面的新闻,第一次如此真切地感受到,国际形势居然影响到了我炒房。”

      那么2018年北京市住房保障工作又有哪些计划安排呢?近日,市政府与各区、各部门签订了今年的住房保障工作目标责任书,让小编带大家梳理一番吧。