• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    一架中国翼龙在中东遭击落!该国军队惹大祸了 彩虹5和翼龙2哪个厉害

      借钱也要投资, 购房还是“赌房”?

      昨日,刘先生告诉北青报记者,他已经改变了在北京买房的计划,改为申请公租房。原因是租赁住房新政规定“京籍无房家庭租公租房可落户”,这样租公租房就可以解决家庭的所有实质需求,没必要去买那么贵的房子了。据介绍,腾讯将为公司无房员工统一申请人才性质的公租房。(记者 朱开云 程婕)

      中国楼市发生转折性变化

      融360分析师李万赋表示,自从2014年降息以来,银行一直进行资产重新定价的工作。期间,受到资产荒和坏账风险暴露的影响,也进行资产结构的调整,结合房地产去库存,住房贷款成为大量银行优先配置的资产,提供了较多利率折扣,房贷供给显著扩大。但随着流动性收缩、银行负债成本上升,资产收益下行,导致银行的收入及利润承压。在这样的情况下,再加上信贷额度的限制,逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然选择。

      北京市住建委将于近日赴重点区域、重点项目开展专项调度、专项督查,加快推进政策性住房、商品房及配套设施建设任务落实,加快建设进度,尽快形成有效供应,切实保障群众住房需求。

      113.4

      签订合同后,因李某收入不足、年龄超过银行贷款业务的要求,银行不同意向李某提供贷款,李某也没有能力按合同约定变更付款方式为一次性支付剩余房款。

      另据中原地产研究中心统计数据显示,9月2日-9月8日,一线城市整体成交量依然低迷,平均环比下调了20%,其中,北京楼市成交量环比下调28%,同比跌幅达60%;广州楼市成交量环比下调32%,同比跌幅达72%;上海楼市成交量环比下调了22%,同比跌幅达27%。

      99.7

      实际上,海南省部分市县随着房价上涨,库存去化较快,部分区域商品住宅供需出现变化。以海口市为例,自从海南省实施“两个暂停”政策以来,海口市未被列入。不过,每年商品住宅规划报建总建筑面积不得超过近两年年均商品住宅销售面积;实行商品住宅用地计划管理,商品住宅用地计划周期为半年。因此,住宅用地的供应受到一定的限制。据统计,海口市的商品住宅库存长期处于全省平均水平之下,不存在去库存压力,甚至部分区域不是去库存而是需要补库存。

      曹化行分析表示,我国开发商多数以一手房销售为主要盈利模式,这种模式决定了土地是维系企业发展的命脉。随着房产价值的不断攀升,房地产行业成熟度和市场透明度不断提高,土地价格也随之日益提高,对房企的资金要求日益提高,这种情况下中小房企通过公开市场拿地日益困难。

      具体来看,各线城市楼市库存普遍下跌。截至10月底,一、二以及三四线80个城市新建商品住宅库存总量分别为2168万平方米、23884万平方米和13438万平方米,环比增幅分别为-2.2%、-2.4%和-1.5%,同比增幅分别为-17.6%、-9.6%和-9.6%。这些城市均出现了环比和同比下滑态势,未来部分房价上涨过快、库存偏少的城市,补库存的空间依然较大。

      秦 皇 岛

      100.2

      70个大中城市的房价如何?

      溢价率方面,8月份监测城市平均溢价率31.5%,环比下跌5.2个百分点,几乎回落至年初土地市场较为冷淡时期的溢价率。其中,一线城市8月平均溢价率12.6%,环比下跌3.9个百分点,主要受大量的安置房、保障房用地出让影响,此外,一线城市采用的土拍政策和较为严格的规划条件也限制了土地价格的上行。二线城市8月溢价率跌幅最大,环比下降6.1个百分点,平均溢价率为31.8%,主要由于7月部分热点城市如南京等有大量土地集中出让,提高平均溢价率。

      100.8

      但值得注意的是,美国长租公寓REITs可行的三个条件包括:稳定的租金收益率(每年3%的上升趋势和5%左右的空置率)、稳步上升的租赁需求,以及青年人对长租公寓浓厚的兴趣,这些在我国目前的租赁市场都尚需要培育。

      姜先生和廖先生同样表示,他们和吴某某根本不认识。三户业主还分别写下书面证明,表示他们与吴某某没有经济往来,不存在所谓的借款。

      在监测的35个城市首套房平均利率中,最低的为上海4.83%;最高为5.39%,有郑州、哈尔滨、石家庄。在统计的15家成都各银行中,有5家首套房基准利率已经上浮10%。

      从目前市场情况来看,开发商对长租公寓长期回报率的目标多定在6%-7%。当然,刚刚起步的长租公寓远不能达到这样乐观的数字。万科董事会主席郁亮在中期业绩发布会上说,万科的长租公寓如果能够达到1%-2%的回报率,他就已经很满意了。他说:“未来随着政府出台相关政风神翼龙扶持,长租公寓回报率低的情况应该也会改善。如果能够达到6%-8%的水平的话,我们就往这个方向走。”

      随着一批房地产和支付巨头近期纷纷抢滩租房市场,种种迹象表明,住房租赁市场已成为房地产业的投资新风口。

      李斌:可以说通过深化改革,取得了五个持续的积极成效:一是综合服务能力持续增强。医疗资源明显增加,到2016年底,我国的医疗卫生机构发展到98万个,医疗卫生人员已达到了1100多万人。十八大以来,每千人执业(助理)医师数从1.8人增长到2.3人,每千人注册护士数由1.5人增长到2.5人,每千人床位数由3.6张增加到5.4张,为群众服务的基本条件更加充足了。

      新政对楼市成交量影响不大

      近日,国家统计局公布全国70个大中城市的房价统计数据,10月份杭州新建商品住宅价格与去年同期相比下降0.9%,这是连续27个月同比上涨后(自2015年7月以来)首次出现下跌。

      租户表示:“我觉得挺好,绿化挺好的,环境也挺优雅的。”

      根据公司最初规划,在该地块开发的京奥港·未来墅将被打造成“南京第三代豪宅典范”,并放出“精装豪宅价格要卖到4万元/平方米”的口风。然而,受限价等楼市调控政策的影响,该楼盘价格预期却不断下调,从4万元/平方米,到3.5万元/平方米,再到3万元/平方米,直至最终被核准的25715元/平方米至25993元/平方米,较最初的预期价格下降了三成多。当然,产品也从最初的“精装豪宅”改成了“毛坯房”。

      伪造证明系违规

      对此,成都市住房公积金管理中心发布相关通知。通知明确,开发商应在取得预售许可证之日起30日内向成都住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请。

      租赁市场的培育与发展是落实中央有关健全房地产长效机制管理的有效举措,租赁平台的上线,将会推动多主体、多渠道供给的租赁市场的平稳健康发展,也将会使北京的房地产市场平稳健康发展。

      “我看中的商品房不到140平方米。按照规定,不到140平方米的商品房最高只能贷187万元。也就是说,我至少要支付700万元的首付款。”李凯说,这对他来说并非小数目,“况且是一次性支出”。

      也就是说,像保障房中心这样的机构就可以把集体租赁住房整体囤租过来,再作为公租房来配租,这也将有效增加公租房的房源。

      雅各布斯指出,展望未来,中国政府方面将尽全力避免各种潜在的房产风险,最终将推出房产税来帮助国内楼市更为健康地运行。目前在住宅市场已经吸引大量资金的背景下,投资者也可以关注一下相对冷门的投资领域,例如其团队就通过在意大利米兰购买昂贵地段的房屋,改建并转型为高级零售店铺,达到了“点石成金”的效果。

      中国房地产开发集团理事长孟晓苏此前在公开场合透露,最近中国证监会以中国证券行业基金业协会的名义组织了专门委员会,来推动不动产证券化。而记者也了解到,目前国内多家长租公寓管理企业在积极与证监会联系发行住房租赁资产证券化项目,尤其是REITs项目。

      110.5

      2015年,韩国生活在自有房屋里的人占总人口比例为56.8%,比美国、英国和日本等国家低4%至14%不等。

      100.6

      配套日益完善,社区有温度

      不过,另一家中介人士却透露,可以根据个人信用和贷款记录等资质,获得类似于首付贷的资金支持。这位工作人员还直言,他们自己人都有利用这个产品买房的。据悉,申请该贷款跟平时申请房贷类似,多打几份银行流水,相关机构会根据买家的资质来审批,贷款期限最长五年。不过,这位工作人员提醒,这种贷款是要看到客户正常购房贷款审批下来之后才能批的,最终结果还是看客户资质。

      随着二胎政策的放开,城市中等收入群体的日益壮大,改善型群体的购房需求不断升温。受到房价高企和限购、限贷等政策的影响,“以房换房”正成为改善型购房者的必然选择。而在各地楼市调控政策密集出台的当下,尤其是在土地市场全面走向自住房化的今天,供应端不断萎缩,一些高端改善型商品房和别墅类产品迎来供不应求的稀缺态势。

      没房的话可以在几家合作银行办理额度30万元左右的消费贷款,还款周期最长5年。”一位中介工作人员直言,“目前银行对这种贷款查得比较严,现在审批下来也不太容易,但是我们还是能帮着想一些办法。”

      ——缺乏行业标准,部门指导不足。有受访人士表示,一些房地产企业以主题公园为幌子,套取地方政府其他利益安排,导致这些年主题公园行业受到非议,部分监管部门从土地、资金上设限,误伤了很多以主题公园为核心主业的旅游企业。很多主题公园在管理方面既不参照行业标准,自己也没有严格的管理体系,对产品和服务的标准化、规范化较为轻视。

      保利地产相关负责人表示,REITs是与持有运营商业模式最佳匹配的金融工具。保利集团已搭建了专门的RETIs运作平台——保利瑞驰(横琴)资产管理有限公司,并担任本单产品联席总协调人,其优秀的资本运作能力为本单产品的顺利实施提供了有力保障。

      108.6

      “与往年相比,三线城市土地市场明显升温。武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。”据张大伟介绍,北京、上海等城市,土地成交溢价率在政策约束下有所降低,土地市场虽然成交处于高位,但溢价率已经有下调的表现。而南京、苏州、厦门等2016年的二线城市“四小龙”,即使在地方政府设置了多重调控约束政策后,部分住宅属性地块依然有多家企业以突破上限的价格拼抢。

      上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,与9月相比,70个大中城市中,二手房价环比下跌的城市数量为20个,下跌数量增加了7个。总体看,近几个月,二手房价环比下跌的城市数量持续增加,明确反映出全国主要城市楼市降温的总趋势。

      最近,东方证券研究报告提出,目前中国房屋租赁人口已达1.9亿人,预计2030年中国房屋租赁人口将达2.7亿,潜在租赁市场规模超4.2万亿。

      100.9

      119.1

      为了维护古宅,现在,杨跃宣请来7个工人,其中6个人分别在三层楼里看护各个楼层,并为来宾讲解。还有一个工人主要负责打扫卫生,做饭。工人每个月每人发两千元的工资,加之勤杂费,杨跃宣说,每月的维护成本近3万。

      李群回忆道,菜地是今年夏天才做起来的。“这几块都是项目用地,暂时闲置着,之前都用绿网覆盖在裸土上。今年6月份前后,集团领导建议把土地种上菜,别让地空着,而且有点绿色蔬菜,来来往往的路人看着也舒服,另一方面也防止起尘土。”

      符合市场交易规则

      不过,一些银行也表示,如何为这部分消费人群贷款,具体方案仍在研究当中。

      在熊志坤看来,国内一线城市是楼市调控重点,部分城市的重点区域也是调控焦点,港资房企的选择开始从热点城市、热点区域向二线城市、非热点区域转移。“港资房企的选择无疑是聪明的。从去年开始,内地房地产市场发展最迅猛的不是北上广深,反而是合肥、郑州、武汉、成都等为代表的二线城市。转换了思路的港资房企,会在内地楼市中发挥越来越重要的作用。”熊志坤称。

      北京青年报记者注意到,这9个出台调控措施的城市虽然不在15个一线和热点二线城市行列,但均属于二线城市中房地产过热的城市。在国家统计局公布的8月房价数据中,这9个城市属于涨幅在同类型城市中居前的城市。

      大型房企的多元化之路

      此外,据经济日报-中国经济网记者了解,在“住宅用地楼面地价TOP10”榜单中,一线城市包揽榜单九席,海淀区尧甲店村地块领衔。11月宅地楼面价榜单价格同比小幅走低,仅榜首地块楼面价逾3万元/平方米。一线城市共9宗宅地入榜,为榜单主力,其中上海5宗地块上榜,北京占据榜单4席。海淀区西北旺镇亮甲店村地块以楼西价37850 元/平方米被紫光竞得,领衔榜单。

      《通知》指出,对自查发现的问题,经纪机构要及时进行整改。自查时间为一个月,经纪机构需要在10月8日前向北京房地产中介行业协会提交自查整改报告。据《证券日报》记者梳理,北京市住建委此次要求需提交自查报告的房地产经纪机构名单基本包含所有在风神翼龙京有业务的房地产中介机构,如北京链家房地产经纪有限公司、北京家瑞房地产经纪有限公司、北京汇通百家房地产经纪有限责任公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京好家好房网络科技有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等140家房产中介机构。

      位于上海中春路的联明雅苑小区里,有两栋绿色的住宅楼十分显眼。这里住着当地村民,此外还住着很多来自附近公司的租客。这些租客之所以选择住在这里,其中一个原因就是租金比周边的商品房便宜。记者在小区内看到,保安亭、公告牌、阅报栏等一应俱全,而从空调安装量和窗口晾晒情况来看,入驻率也基本满格。

      业内普遍认为,集体建设用地对现有土地市场影响的实现有一个前提,即有充分的、规模庞大的集体建设用地进入市场。目前看,北京公布的2017~2021未来五年计划供应总套数150万套,其中租赁住房为50万套,上海“十三五”计划供应住房170万套,其中租赁住房70万套,如果租赁住房用地有相当比例通过集体土地解决,那这个影响将会是非常显著的。

      记者了解到,根据《沈阳市建委关于进一步完善房地产开发企业资质管理工作的通知》要求,对房地产开发企业开发资质进行的动态核查,主要核查企业的市场行为、项目业绩等方面,特别是要对企业资质条件、开发经营状况、信用状况、违规情况、信访投诉等方面进行核查,以加强房地产开发经营中的事中事后监管。核查主要采取企业自查、企业申报、市级核查等形式,逾期未参加核查的企业,视为动态核查不合格。

      官方70城8月份房价数据18日发布,15个一线和热点二线城市楼市延续稳定态势,出现近3年新房价格环比首次全部“停涨”现象;三线城市房价涨幅领先,但环比涨幅明显收窄。来看看,你所在城市最新房价是涨还是跌了?

      配套设施亟待完善

      迟福林指出:“我们不能将优胜劣汰等市场法则,简单套用到房地产行业,无视新进城的大学毕业生和流动人口、困难群体的基本生存需求,必须做出符合新时代发展要求的抉择。”

      据他介绍,该公司已经拿出600套正在出售的商品房按照业主要求进行了精装修,租户可以下载“CCB建融家园”APP,在线上签约后,可以直接拎包入住。“让年轻人可以提前10年享受到有品质的业主生活。”

      118.8

      111.7

      检查结果显示,住建部门(包括房产部门)存在将应由行政机关自身承担的费用转嫁给企业或用户、超标准收取房屋转让手续费、多记次数收取不动产抵押登记费等问题;国土部门存在超标准收取不动产登记费、工本费、军队土地登记费等问题;规划部门存在自立项目收取工程竣工整编费、将为政府规划决策的平台维护费用转嫁给企业或用户等问题。