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    河南商丘“两预防”筑牢拒腐防变思想道德防线 筑牢拒腐防变思想防线

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 8:42:40

      据郑州当地媒体近日报道,中、农、工、建、交五大行在郑州地区普遍上浮10%到20%。其中,中信银行上浮高达30%。

      此外,租购并举的住房制度将是房地产市场长效机制的另一个重要方面。住房租赁市场改革快速推进,以此来倒逼商品房市场完善自身。据统计,未来5年,仅仅北上广深4个一线城市就将提供超过250万套租赁住房。从长期来看,最终通过提供租赁住房完成房筑牢拒腐防变思想防线产供应结构优化,引导自住和投资需求各归各位,促使房地产市场向更加理性的方向发展。

      高管被追责案例增多

      据新京报报道,一轮银行业针对个人消费贷款是否违规用于购房的自查大幕开启。目前北京地区各家银行已根据北京市银监局发布的《通知》开展自查,主要针对单笔贷款20万以上的个人消费贷和100万以上的个人经营贷开展自查,以及信用卡透支不低于20万元用于支付购房款,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      租赁区域上,10月交易量占比最高的五个租赁区域依次是长阳环岛、上地、回龙观、大学城东(房山)、大学城西(房山)。排名前五的区域中,房山占据三席,长阳环岛更是继9月之后第二次位居榜首。从今年各月住房租赁交易量最多的五个区域看,房山的上升势头较猛。

      昨日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格。与7月相比,8月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有18个,上涨的城市有46个,持平的城市有6个。8月份房价上涨的城市数量在减少,房价下降的城市数量在增加。7月下降城市9个,持平5个,上涨56个。

      “刚换了工作,想重新租房住得近些。这次我不想找中介公司,打算试试新的互联网平台,希望能免掉一笔中介费。”北京市某创业公司职员向墨说。

      1月份—9月份,全国商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比前8个月回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长7.6%,办公楼销售面积增长32.7%,商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额增长25.2%,商业营业用房销售额增长31.8%。

      据了解,在睿意德系的四个板块中,乐铺解决了开店人寻找合适店铺的问题;小喇叭则主要撮合商场与品牌,解决的是人之间沟通的问题。商场数据则通过大数据计算,帮助商户“了解消费者”;而云猫网则让商场和供应商跨区的对接提供平台。睿意德已于今年9月在新三板上市敲钟。

      □周子勋(财经评论人)

      提起租房,很多人都有一部“血泪史”,甚至还交过数额不菲的“学费”。而“阳光租房”直接瞄准了行业的痛点。当前,市民租房的渠道太多了,各种信息鱼龙混杂。因为门槛太低,比如在部分租房App上,房源发布者有手机号就能注册,有些人甚至杜撰虚构、无中生有。而在“阳光租房”,注册不仅要身份证号,还要上传真实头像、身份证正面图片;发布房源则需要产权证号等。平台通过提高门槛、信息共享实现房源真实、价格透明,真正解决信息不对称问题。

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      据不完全统计,北京地区已有超过20宗需全部或部分自持的土地,其中4宗100%自持土地,4宗50%以上自持,其余自持比例均在20%左右。

      9月18日国家统计局18日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数筑牢拒腐防变防线。数据显示,8月份,70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落。

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      --“二房东”私自转租、群租。“我们当时拎着包就住进来了,但真实环境和网上看到的不太一样。”近日,两名来济南实习的大学生到达预订的住处,心里十分失落,“我们在网上预订的是六人间的房间,到了之后却发现是‘二房东’转租给我们的,80平方米的房间有12个床位。”

      上海金融学院统计系主任温建宁告诉中新网记者:“从数据对比来看,上海的600万元资产家庭正处于快速增长阶段,增幅比较大而且迅速,而香港则处于一个稳定增长阶段,增幅虽低,但比较平稳。”

      要情怀不要孤独

      新政策短期更加重视需求侧管理,引导市场预期,中长期调整和优化房地产供给体系,实现市场动态平衡。

      事实上,社区办托老所遭业主反对,并非这一例。去年,南京市鼓楼区的聚福园小区内建设包含养老功能的社区服务中心,也遭到了业主们的抵制。

      无锡

      北京市住建委相关负责人介绍,房地产经纪机构自查报告在30日前完成。北京市、区房屋管理部门将抽查部分自查整改完毕的经纪机构,重点检查近期投诉、举报集中的经纪机构,对发现存在的违规行为,将依法给予严惩。对检查中发现配合经纪机构违规办理贷款的银行线索,及时移交给北京市银监局等金融机构管理部门。

      尽管阿里巴巴旗下租房平台有诸多不如意之处,但仍搅动了中国房屋租赁市场。例如,目前支付宝租房已实现在线管理租约、合同和在线支付房租,部分房源还实现了“免押金”入住。

      对于这些上市房企来说,加快销售,加快现金回流仍旧是做大规模的重要支撑力。毕竟,一旦企业周转能力受阻,销售回款率难以维持高位,偿债能力将失控。届时,过高的负债率就将成为压倒企业的稻草。

      记者眼前的围墙里,是一片忙碌的工地,头戴工作帽的工作人员,正在有条不紊地操作挖掘机。

      有业内人士分析称,东三省上半年需求集中释放,已经基本透支了全年行情,下半年成交量难以超越上半年,未来楼市的整体基调仍将是去库存。

      实地看房,“免押金”和“付一”的真相是……

      如果说在北京拿地难,那么做产品溢价更是难上加难,特别是在前有限价后有高地价的当下。

      记者近日从海南省会展局获悉,今年以来,海南会展业保持较快增长,前三季度会展业收入119.1亿元,同比增长13.8%,会展业实现税收7483.91万元,增长157.4%。

      爱屋吉屋成立之初,以“低佣金无门店运营”进入房产中介领域,1%的中介收佣比例导致爱屋吉屋一直在以烧钱补贴的方式抢占市场份额,加上巨额的推广费用和高于行业水平的员工工资,爱屋吉屋一直处在亏损状态。

      近日,我省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》,通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定开竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施,以新的政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨,让房子回归居住属性。

      “本来准备今年6月开盘的万科金域蓝湾一直拖到8月才开盘,就是因为要等预售证,开盘日期推迟了两个月。今年很多楼盘的排号、第三方存钱等做法,都是为了应对新政去揽客的限售方式。”省城某一线地产销售经理透露。

      中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮对《经济参考报》记者表示,《住房租赁管理条例》将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规,进一步凸显了建立租售并举长效机制,加快租赁市场发展的重要性。同时,立法中如何规定租售同权及如何设计鼓励机构进入租赁行业的相关制度值得关注。

      从政策内容来看,从限购、限贷、限价、限售再到“限商”,热点城市组合执行了“五限”措施。中原地产研究中心统计数据显示,今年以来已有超过100个县级以上城市发布了各种房地产调控措施约150余次。今年前9个月,全国15个核心热点城市发布调控政策均超过4次。易居房地产研究院副院长杨红旭形容,第四轮房地产调控来了。

      由于银行的租房贷款主要针对的是长租市场,很多人首先就想到了北京近几年出让的、由开发商自持的土地,这些土地开发商未来会如何运营还是未知数,目前尚未有一个项目落地。这项贷款的推出,对这类地块会不会是一个利好消息?对此,业内人士并不乐观。

      东北证券行业分析师高建指出,在严格的监管政策下,各大国有行、股份制银行和大型城商行对房地产企业实行“名单准入制”,名单内的优质房企放款畅通。另一方面,随着银行资金端成本的不断提高以及房地产企业对高成本资金的天然耐受性,开发贷仍是银行的优质资产。目前已有房地产企业重新开启发行公司债,预计自筹资金将回稳。广发证券房地产分析师乐加栋也指出,根据他们掌握的情况,银行信贷资源也多向大中房企倾斜。上市公司中报数据也显示,在现金流量表中,大中房企取得银行借款的增速较高,而小房企甚至出现了同比下降的现象。

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,整体来说,2017年国庆的北京楼市可谓有史以来最为低迷的一年,这也如实反映了北京楼市受今年“317”新政及之后一系列政策组合拳影响,持续看涨的市场预期被彻底扭转,“量价齐跌”成为当下市场各方的普遍心理预期,市场热度在新政出台后持续大幅降温。

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      同时,北京市住房城乡建设委加强市区、部门联动,会同市工商局、市公安局、市教委等研究起草住房租赁合同示范文本、做好相关配套政策的研究制定,认真组织基层部门开展住房登记备案操作业务培训,全力确保《通知》顺利落地实施。

      以广州为例,目前广州地区的首套房贷利率最高已上浮至20%,此前一直低调的外资行近期也加快了提价步伐,首套房贷上浮至基准之上,达到1.05倍。此外“放贷大户”工农中建交五大行目前的首套房贷也都在1.05倍。

      2017年1-9月北京住房租赁市场月度量价走势(数据来源:伟业我爱我家集团)

      西安城原有的建筑以低层为主,市中心钟楼、鼓楼、城楼以及城外大小雁塔等均突出于城市轮廓线上,成为城市的标志性景点,而今市内中高层建筑破坏了传统的城市轮廓线,“通视走廊”受阻,削弱了这一古城的魅力。杭州西湖之美,不仅在于水,更在于有山作背景。由于西湖四周不让建造高层建筑,西湖之美得以很好保存。扬州完整地保护了5、09平方公里的古城格局,青砖黛瓦如旧,小巷深幽依然。瘦西湖的天际线多年也从未来变过,惹人特别喜爱。扬州自然也要发展,她规划建设了15平方公里的新城。如此让传统与现代各得其所,赢得了“联合国人居奖”。

      建设租赁平台 落实十九大要求

      以下为通知全文:

      这个Mount Nicholson由九仓及南丰合作,上周四售出的两个单位(12C及12D)分别价格为5.602亿港元和6.047亿港元,面积分别是4242平方英尺及4579平方英尺(一平方米约等于10.96平方英尺),可以眺望维多利亚港。

      对于社区养老机构屡屡遭遇抵制的现象,民政部社会福利中心有关负责人表示,在社区居家养老服务推进过程中,出现过居民对嵌入式养老机构的进驻排斥、阻挠,导致原本是民生工程的嵌入式养老机构最后“无疾而终”的情况。以海口市白龙北路普亲养护中心为例,由于受邻避效应的影响,居民纷纷阻挠机构的进驻,企业被迫停工,给企业带来巨大的损失。我们应积极化解“邻避效应”,一方面要做好关爱老年人的宣传工作,打破居民心理忌讳;另一方面,在选址上,可以先从闲置厂房、校舍等入手,与居民小区保持适当距离,打造和谐相处的样板。此外,养老院可以向附近老年人提供优先入住、居家服务等优惠措施,让“家门口的养老院”获得居民认同。在新建小区内,要将养老服务设施作为社区必备的设施纳入公建配套方案中,做到前期有规划,避免后期“邻避效应”的产生。

      “建设一个服务型的政府,廉洁、透明、高效的政府,对雄安新区来说特别重要。”全国政协委员、会计审计专家张连起认为,雄安新区的城市发展的路径,不仅瞄准国内还要瞄准全球,政府职能的改革是一个重要的指标。

      这些质量问题发生的原因,每个楼盘都不尽相同。有的外来开发商水土不服,在管理、开发上存在问题;而有的开发商,则是因为房地产开发经验不足,因此掉了链子;当然也有开发商,存在偷工减料的嫌疑。

      限售城市再扩围

      超百城市发布150余次楼市调控政策

      长沙市建设工程质量监控站对于五矿万境园使用EPS线条进行检查,发现不合格的将进行返工处理。

      虽然房产电商中介多数采取无门店的轻资产运营模式,可以降低包括门店租金在内的运营成本,但在发展初期,各种渠道的推广费用很高,加之高薪酬挖人以及开设实体体验店,“烧钱”的房产电商中介在快速发展的路上不断有负面事件被曝出,包括大批裁员、数据造假、遭遇客户投诉等问题。此外,楼市调控政策也在影响房产电商中介的发展。

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