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    韩媒披露中国渔船遇险照片 平潭渔船遇险

    2019/3/24 8:30:36

      这位专家预计,这种残酷的洗牌仍将持续,“不具备产品、品牌、融资、成本优势的中小房企,生存环境将日益恶劣。在‘强者恒强,弱者恒弱’的年代,对一些龙头房企来说,现在过得比‘黄金时代’还舒服,甚至可以展望今后龙头房企的‘钻石时代’。而对另一些行将边缘化的房企来说,这个时代恐怕连‘破铜烂铁’都算不上了。”

      换言之,深化财税体制改革大潮涌进,房地产税立法与实施势在必行。同时,对于房地产税这项将深刻改变中国社会的税种,基础性工作不可缺,各方影响应充分考量。

      而早在几年前,广东银监局就出台意见要求银行不得以“价高者得”发放个人住房贷款,同时要求银行按照审批时间顺序,优先满足首套住房贷款需求,并在本行官方网站按签约时间顺序向社会公众公布首套房贷款发放的时间表,不得无限期推迟贷款发放时间。

      “一方面是今年以来楼市调控不断加码,最近又出台了严查消费贷变脸首付贷等措施,几乎全面遏制投机性需求;另一方面,不少潜在购房者表示要等等再做决定,看是否会再出台房地产相关政策。这造成了十一黄金周楼市的惨淡”。多位地产中介经纪人表示。

      如今,依旧不断有参与土地角逐的企业领了号码牌走进土地拍卖“赌场”,但无论是房企、置业者甚至是投资客,他们的想法或许已经发生变化……

      雅各布斯:其实我更加关注的是二者的不同点。首先,中国政府对于经济、行业、产业的“掌控力”都要更强,这点与当年的日本就不太一样,日本政府对于经济的“掌控力”并没有那么强。其次,当年造成日本楼市泡沫破裂的一大主因是贷款过剩,而中国目前这个问题应该也没有那么严重。当年日本投资者运用巨大幅度的贷款,不仅在国内投资房地产,还到全球各地买下各类不动产,而目前中国在楼市投资上运用贷款的比例不及当年的日本,因此风险也就相对较小。

      但“库存”这个指标应该纳入房地产长效机制,无论从政策制定方还是市场运营方,都应该紧绷“库存”这根弦,建立库存与市场需求动态平衡机制,避免市场陷入类似于“水多了加面,面多了加水”的怪圈,真正使得房地产能够持续、稳定、健康发展。

      现在每个月维护支出那么多费用,有没有想过以古宅赚钱?

      此外,截至10月,一、二和三四线80个城市新建商品住宅存销比分别为11.9、10.7和10.9个月。相比9月11.6、10.6和10.8个月的数值,三类城市均有所反弹。严跃进表示,“观察近期这三类城市的存销比数据,纵向看,基本都呈现了在低位水平上微小反弹的态势。从横向看,一线城市的去化周期甚至比二线城市、三四线城市要大,已经增长到压迫房价下跌的程度,这也可以解释近几个月国家统计局公布的70城房价指数中,一线城市房价指数率先下跌的现象。”

      在房地产调控长效机制短时间内还不能推出的情况下,楼市调控的升级版已经出现,上面提到的限贷等金融领域的措施是一方面,另一方面则是供应端和需求端的管理也明显增强。尤其是土地方面的改革已经出现了提速的迹象。如果土地方面的改革能够迈出实质性步伐,那么房地产市场的长效机制才有了更为坚实的基础。

      南京出台新规

      据香港《南华早报》网站11月22日报道,在张家口将举办2022年冬奥会的消息公布之前,很少有开发商将这个城市作为主要目标。但在这个消息公布后,一切都改变了。

      事实上,仅仅通过《合同法》进行规范租赁行为存在着实践缺陷,每一个租赁合同之间都存在细碎的差异,这些差异里都充斥着甲乙双方甚至包括房屋中介的较量和博弈。

      但是,八年前,王阿姨不幸身患多种癌症。医疗花费在基本医保报销以后,自付部分依然难以承受,之后多年的治疗不仅耗尽了王阿姨原有的全部积蓄,也迫使她卖掉了唯一住房,从此租房渡日。随着时间推移,房租不断上涨,负担也越来越沉重,更重要的是,频繁的搬家对王阿姨的病情来说更是雪上加霜。

      首宗入市

      深圳市房屋租赁管理办公室8日发布 《深圳市2017年房屋租赁指导租金》。根据这份“深圳官方租房指南”,2017年深圳各类用途房屋平均租金较去年均有所上升,住宅类房屋整体平均租赁价格上涨6.1%,办公类房屋整体平均租赁价格涨幅达11.3%。

      同日,重庆龙湖拓展公司在银行间市场披露了《公开发行2017年住房租赁专项公司债券募集说明书》,重庆龙湖拓展公司拟发行50亿元住房租赁专项公司债券,其中首期发行规模不超过30亿元。

      今年9月21日,住建部下发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(以下简称《意见》),鼓励两市以制度创新为核心,结合本地实际,大胆探索,力争形成可复制、可推广的试点经验。

      数据显示,北京新建住宅前7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达到了65%。10月8日,北京新建住宅网签106套,二手房住宅网签4套。国庆8天长假北京合计新建住宅签约222套,二手房住宅31套。业内人士称,每年的10月首周恰逢国庆长假,受假期影响,多地楼市网签量水平一般处于低位,但国庆期间网签量的高低,往往反映了当年购房人的心理预期以及市场的热度。

      也就是说,李凯只有在净身出户后一次性拿出至少700万元现金,才有可能“囤房”。

      “金九银十”存分歧

      在《证券日报》渔船浙江海域遇险者暗访过程中,有部分房产中介的工作人员也对本报记者表示:“如果申请人工作单位良好,工资证明与工资流水匹配良好,月收入在10000元以上,银行基本都能批30万元的消费贷。”同时,多位房产经纪人表示,“只做熟客”。

      深圳方面,据观点指数监测,8月份,深圳一手楼市成交不足2000套,均价则微降0.12%至5.4万元/平方米,出现自去年10月份以来的11连跌。

      如今,受访学者最期待的还是“延长30年”的政策落地。张军说,党的会议从更宏观的角度出发,为农村土地问题提出了解决方向,未来还需要通过一系列程序进一步确立下来,让政策落地。

      所谓国家中心城市,是指在经济、政治、文化、社会等领域具有全国性重要影响并能代表本国参与国际竞争的主要城市,是一个国家综合实力最强、集聚辐射和带动能力最大的城市代表。

      ——加大对住房租赁企业的金融支持。

      记者从昆明市住建局了解到:9月份昆明批准预售商品房面积突破百万平方米,为今年第二新高。获准预售的20渔船浙江海域遇险项目中,有5个项目是非住宅产品,其余15个项目都有住宅产品供应。

      一些房地产开发企业将新建商品房项目中长期持有的部分房源用于市场租赁。上海龙湖总经理温介邦透露,目前在上海获得的20个项目中,有6个是上海龙湖自持的物业项目。

      《商品房买卖合同》中显示,万科·招商诺丁山的开发企业为哈尔滨招商嘉天房地产开发有限责任公司,法人为林瞳(长春万科房地产开发有限公司总经理),招商诺丁山 05 地块土地面积4.23万平方米,建筑面积17.58万平方米,建设商品房2—21栋及地下车库。石女士的《商品住宅质量保证书》中没有所购房屋的基本信息和《竣工验收备案证》编号。《商品住宅质量保证书》第七条明确,住户办理进户手续后,因住宅质量问题,经有关专业部门鉴定确定无法居住的,房地产开发公司将予以调换或退房,并给予相应经济补偿。

      严打炒房:“辣招”频出拿捏精准

      据合富大数据统计,2017年第三季度一次性付款购房比例仅占30%,按揭仍以70%的占比成为二手住宅市场的主流付款方式。其中,首次置业购房群体当中,采用按揭这一付款方式购房的比例最高,约78%的首次置业者采用按揭购房,仅22%的首次置业者采用一次性付款方式。

      业内人士认为,调控“打地鼠”为建长效机制争取时间

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      商贷人数占近五成

      今年已经6次上调

      113.0

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      记者梳理近期各项房地产改革政策发现,实现广大群众住有所居的新一轮政策举措和探索正逐步展开。

      天通苑超30栋楼空置十年

      伟业我爱我家数据显示,10月单月受国庆长假影响,北京二手住宅交易量再度下挫,交易均价继续下跌,市场整体处在低温中。剔除长假影响后,10月实际交易水平与9月持平,较此前的最低点有所增加,市场趋势表现为稳中有升。

      长沙

      99.6

      众所周知,在中国,农村土地归集体所有,城市建设用地归国家所有。农村集体土地要变成城镇建设用地,需要经历“地方政府征地→改变土地性质→卖给开发商→商品房”的种种环节。

      房子要办产权去哪里办,怎么办?以前的《房屋所有权证》《土地使用权证》和现在的《不动产权证书》有什么不同?这些问题与个人切身利益息息相关。11月2日,海口市不动产登记中心在府城街道云露社区开展了不动产登记知识宣传活动,记者从现场了解到,至今年10月底该中心受理登记业务达222470件,并精简了登记申请材料,市民在房产交易过户时不需再提供维修基金缴纳凭证。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进9月26日在接受《证券日报》记者采访时表示,对于当前租赁市场的发展来说,“租购并举”有两个含义。一是市场地位并举,也就是租赁市场会成为和购房市场平等地位的市场,相应的市场机制也应该是相同或相似的。二是权利关系并举,后续租房在积分落户、子女入学等方面也是应该有同等的地位。

      不少业内人士表示,资产证券化(ABS)以及REITs的融资方式适用于国内的住房租赁企业,未来有望成为这类企业融资的重要渠道。值得注意的是,今年1月,长租公寓运营商魔方公寓发行了我国首单公寓行业资产证券化产品,而在今年8月,链家旗下长租公寓运营商自如也发行了资产证券化产品。

      距离去年“930新政”出台已经满一年。迄今为止,全国已有超过100个县级以上城市跟进。内容上看,包括限购、限贷、限价到限售、限商,再到租售同权、购租并举,楼市调控已由单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡。

      集体土地建设租赁住房,此前也曾放过一些小口子。

      趋势 多数城市房价趋于平稳

      摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9:00-18:00之间。

      今年以来,国家对房地产领域执行严格的调控政策,银行房贷业务“量缩价升”在情理之中。不过值得注意的是,在房贷增量放缓的同时,银行消费类贷款则持续快增。业内人士表示,在房贷业务受限的情况下,银行有加快发力消费贷款等其他收益更高的零售业务的动力,这也符合不少银行加快零售业务转型的目标。

      全市商品房新开工面积为1246.7万平方米,同比下降26.3%。其中,住宅新开工面积为555.8万平方米,下降24.1%;