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    李亚鹏公开回应“顶包门”劝造谣者不要再生事 李亚鹏微博 一号立井

    2019/3/24 9:28:54

      长沙市还对房地产开发企业和中介机构违法违规行为重拳整治。对集中约谈的46个大型房地产开发企业及其开发的104个项目进行了执法检查;将重点监管的5个项目6家开发企业纳入“黑名单”管理,暂停在长沙市参与土地市场招拍挂;对保利天禧项目认筹人数过多和珠江好世界项目收取认筹金的情况进行了调查,将保利西海岸置业有限公司列入失信“黑名单”,起到了强烈的警示作用。通过李亚鹏现在很穷吗力规范市场秩序,严查投机炒房、哄抬房价等违法违规主体和行为,房企捂盘惜售、中介违规炒房行为得到有效遏制,市场情绪渐复冷静,市场秩序明显改善。

      林肯公园曾是亦庄区域成交最活跃的商住项目。《每日经济新闻》记者了解到,在“3·26”政策出台的前一年,整个林肯公园商办类房屋的成交量是1022套。但是,从2017年到2018年3月26日成交量是107套,跌幅达89.5%。

      按照通知,重点整治内容包括投机炒房行为、房地产经纪机构违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,重点检查群众反映问题较多的房地产开发企业和在建在售商品房项目以及房地产经纪机构。

      7月30日,时隔一个多月后,上海奉贤区安监局初步调查结论显示,红墅林项目任意压缩工期,隐瞒危险性较大的工程不上报,是导致事故发生的间接原因。

      会议指出,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

      在刘天旸看来,现在“活下去”最重要,要做的就是顺势而为,也要设法留住优秀经纪人,保留生存的长久之计。

      “3·26”新政对商办类项目做出的限制(部分)

      据了解,四幅地块位于真如副中心核心区,总占地面积约7万㎡,可开发住宅15.88万㎡、商业6.78万㎡,是上海今年核心区出让的最大规模综合体之一,也是红旗村综合开发首次公开出让地块。

      在过去相当长时间内,我国房价在市场矛盾中屡创新高。即便房价与经济金融现实基础一再背离,市场总是很快找到房价向上突破的理由,比如人口红利、货币环境、城镇化、供求关系等等,却总是有意无意忽略了终端住房需求的购买力,尤其是中低收入人群的购买力。可以说,当前我国楼市预期“入秋”并非偶然,实际上是家庭杠杆快速上升和存款增长乏力长期持续综合作用的结果。

      对于这种模式,有位不愿具名的二手房中介坦言,开发商现在资金紧张,其目的是为了回笼资金。由于是违规操作,购房者交了全款却没拿到房子的产权,有打水漂的风险,另外,政策随时在变,万一后面改成五年社保和纳税,到时候购房的资质又不够了。

      从区域分布来看,中西部地区仍然是销售的重点区域。中原地产认为,这是由于“三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在”。

      显然,资本力量愿意介入这个看起来很零碎的市场,也是因为看到了当市场集中以后,中介搅动市场的能量。以这样的态势发展下去,必然会产生恶性抢占房源,抬高租金的乱象。短期看,租金上涨,房东受益,但因为中介采取了饮鸩止渴的做法,让年轻人无力承担过高的租金,市场失衡、外来人口流失,反而不利于保护房东的利益。【详细】

      胡景晖表示,长租公寓在发展,但在资本进入之后,这个行业跑偏了。资本为了赚钱自然要压低成本抬高收益,但资本需要承担社会责任。胡景晖的结论是:长租公寓如果爆仓会比P2P更危险。他表示:“现在房源被高价收购,为了让资本满意,本来大量不需要装修的房子也要统一标准化装修,大量七八成新的家具家电被置换,这些成本难道不需要摊到房租里吗?”

      不过,楼盘促销优惠活动增多,背后仍折射出“房子不像以前一样好卖”这一现实。克而瑞的分析观点也认为,楼市“转冷”的信号已显,无论是短期波动还是长久之势,“闭着眼睛卖房子”的日子都已经一去不复返。

      2019年12月底前,省级住房城乡建设部门和财政部门要总结试点工作,形成总结报告报送住房城乡建设部和财政部。

      上述中介人士直言,资本出高价争抢的,不仅仅是店铺,还有员工。

      4月份,房地产税法草案在内部完成了一轮意见征集。草案的具体细节还有待官方正式披露,但3月初史耀斌已经大体介绍了房地产税的方向。

      易居房地产研究院近日公布的数据显示,2018年1-8月份,受监测的40个代表城市累计成交面积同比增长5%,虽小幅反弹,仍不改整体下行趋势。其中一线城市累计同比下降18%,二线城市累计同比微涨1%;三四线城市累计同比增长24%。

      资金出问题的长租公寓,实际上“并不缺钱”。

      眼下,土地流拍情况大量出现,被视为楼市可能降温下行的重要信号。今年以来,全国土地流拍已超800宗,土地流拍宗数呈现逐月增多的态势。

      三是谨防抬高新市民预期,避免造成过度的人口“虹吸效应”,加重“大城市病”。谢勇、杨现领等人认为,要积极推进“租购同权”,也要防止新市民预期过高,造成社会矛盾。(记者邓华宁 李金红)

      今日(11月2日)晚间,碧桂园披露的销售简报显示,前10月,实现归属公司股东权益的合同销售金额约4559.9亿元,同比增长34.91%;归属公司股东权益的合同销售建筑面积约4844万平方米,同比增长25.63%。

      “寓见” 300人称难退押金

      当记者表达出对贷款风险的担忧时,该工作人员说:“以自如现在的规模和品牌,不存在这种风险。我们首轮已融资40亿元,由红杉资本和腾讯主投。自如不会因为一套房子贷款,来砸自己的品牌,品牌是最宝贵的。”

      而最受棚户区居民争议的一个焦点是征收补偿金额。

      南京房贷利率年内首次下调,10月其首套房贷利率平均值为5.89%,利率平均值较上期下降5BP。

      何倩茹表示,如果要堵截公司炒房,首先可以限制以公司名义购房的套数,其次是限制其出售房产的年限,再有就是加大公司购房的交易税费,此外还要严查是否存在高管通过此类方式绕过限购政策而炒房的做法。

      建立保证房地产市场健康稳定发展的长效机制,土地是一个关键突破口。现行土地批租制度下,大多数用地供应几乎全部采用招拍挂方式。原国土资源部今年初表示,我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况。我国土地供应模式改革迈出重要一步,地价控制将从制度上得到保障。

      而从开发建设情况看,今年上半年全省商品房新开工面积9085.90万平方米,同比增长13.4%。其中,商品住宅新开工面积6479.54万平方米,同比增长17.8%。数据显示,过去3年广东商品住宅的新开工面积总体低于同期销售面积,市场呈现明显的供不应求态势。随着新开工量的较快增长,今年上半年全省商品住宅新开工面积与销售面积的比值已达1.15:1,为2015年以来最高值。其中粤北、粤东和珠三角地区的供求比均超过1.1:1,比值最低的粤西地区为1.05:1,各地区商品住宅的供求关系均已基本平衡。

      延展

      《每日经济新闻》记者致电江南景园开发商绍兴天水置业有限公司,自称办公室主任的人士表示,并不清楚小区所用石材来自哪里。

      海南全域限购政策实施四个月后,《瞭望》新闻周刊记者在市场一线调研发现,房地产市场整体交易已经进入“冰冻期”,售楼中心销售人员比购房者多,市场进入“量降价涨”模式。

      “对滥用职权、玩忽职守的,坚决问责”

      “万科要做的第一件事情,就是进行战略检讨,以‘活下去’为最终目标。”

      《每日经济新闻》记者注意到,碧桂园的业绩增幅,主要是集团可确认收入的物业增加,及物业的平均售价及毛利率增长所致。而阳光城亦同样受益于房地产开发项目结算收入的大幅增加。

      再次,应该加强供给侧结构性改革。目前,最大的问题在于中低价位、中小户型的“适租型”租赁房太少。城市空间已进入存量时代,存量商品住房供给弹性小、价格高,供给侧结构性改革的重点在于存量商业办公、工业区宿舍、城中村、外围集体土地等再利用,但再利用的基础是政府支持下的配套完善、“适租型”导向的修缮,而不是基于抹平“洼地”而任由长租公寓抬高租金价格。

      资料图:福州一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄

      据中国指数研究院统计,今年年上半年十大代表城市(北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都)住房均价累计上涨仅0.98%。

      詹亦凡预计,此类“补丁”性质的政策可能在下半年的多个城市中陆续出现。

      据中原地产统计,2018年1-7月份,楼市调控次数高达260次。刚刚过去的7月份,更是密集,发布了超过70次调控。

      杭州、南京、苏州、厦门、合肥等二线城市的楼市也不乐观。据南京网上房地产的数据,10月1日至5日,南京共成交商品房167套,平均每天30多套,成交均价每平方米1.5万元左右。

      境外债规模成本双增加

      作为资金密集型行业,充足的现金流对房企经营至关重要。在目前防范金融风险的大背景下,去杠杆、缩银根、紧货币将成为常态。过去半年内,绿地逆市加大拿地强度,必然需要较多资金,同时公司基建业务沉淀资金不小。基于此,绿地资金链预计将面临不小压力。

      北京10万元+豪宅集中上市 8万元限价“红线”为何会被突破

      限价之下开发商亏本卖房?

      更让人诧异的是,还有报道称,在58同城等网站上,只要交一笔费用就可以发布房源信息,并不需要向网站提供房产证等相关证明。

      原告京御房地产公司认为,绵阳中经实业有限公司未经其许可,擅自在楼盘项目中使用“孔雀城”商标,使消费者误认为该楼盘由京御房地产开发、销售或者与京御房地产有特定联系,引起了消费者的混淆和误认,借用京御房地产商业信誉谋取非法利益,侵害了京御房地产的商标权。

      2017年7月,九部委联合下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》前,“机构化租赁”的市场供应量严重不足就已是经常被讨论的话题。2016年12月,链家研究院发布的《租赁崛起》称,租赁机构在整个租赁市场的租金规模占比只有7%。

      华夏幸福表示,在地产开发项目层面引入万科,是年初所提的全面开放合作战略的具体落实,同时也有利于盘活自身存量项目,优化现金流。各方同意建立长期合作关系,在同等条件下,华夏幸福同意在环京区域的其他项目优先与万科进行合作。

       架构之变

      北京市住建委表示,上述房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定,北京市住建委执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

      这六项举措为:

      市住房城乡建设委要求各网站对检查发现的问题立即整改,严把房源发布准入关,下架不合格房源信息,对把关不严的互联网平台将联合市工商局、市网信办、市通信管理局等部门加大行政处罚力度,予以严厉惩戒,公开曝光、停止广告业务、直至关闭网站或北京房源发布频道。

      易居研究院研究员沈昕表示,后续从需求侧来看,近期调控力度不会放松,市场将受此影响出现降温;从供给侧来看,考虑到年底开发商在资金压力下,推盘节奏或有加快。

      根据中原地产统计数据显示,已经入市的16个限房价项目,除了个别项目入市房源在几十套外,大部分项目都在200套以上,多则超过800套。以华润理想国为例,公开资料显示,7月15日共有12栋住宅875套房源取得预售证,7月18日,全部取证房源开盘销售,截至9月12日,共有约283套房源办理预订或网上联机备案。

      SOHO中国董事长潘石屹表示,长租公寓是亏本的买卖,“(长租公寓)一定会有银行贷款,按照银行的基准利率是4.9%,把款贷过来建成公寓租出去,回报率最高超不过1%,租房的价格再翻一番还是亏本的。”新城控股(601155)高级副总裁欧阳捷持同样的观点,他认为目前长租公寓没有很好的盈利模式。

      精准出击巩固调控成果——当前房地产市场发展述评之二

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,政府层面需要加快搭建房源和资金运作的共同平台,同时,平台需承担房源和客源信用评级的功能。政府可借由运作公租房等房源,充当房租市场的稳定器。

      融360今年7月发布的中国房贷市场报告显示,6月,全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升了15.34%。截至李亚鹏最新消息月,全国首套房贷利率已经连续18个月上涨。

      8月16日,记者实地走访了位于南京市建邺区汉中门大街的苏宁小店。据悉,该门店是苏宁有房的第一批实体线下载体之一。

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